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作者:电竞投注平台_电竞竞猜app更新时间:2020-10-24 17:15:03

  其中,2019年7月的D轮融资,腾讯作为战略投资方领投8亿美元,Gaw Capital/基汇投资1亿美元,高瓴资本投资8000万美元,源码投资5200万美元,碧桂园(9.76,0.32,3.39%)创投投资5000万美元,新天域投资3000万美元,华兴资本投资2000万美元,海峡资本投资500万美元,D轮其他投资人合计投资11300万美金  2020年3月,贝壳完成了D+轮融资,投资方包括软银、腾讯、高瓴资本、红杉资本,总融资额超过24亿美元,融资后公司估值已达140亿美元新利体育官网_新利体育客户端_新利体育app注册  截至2020年6月30日,贝壳找房拥有3080名专业研发员研发支出方面,2020年一季度贝壳找房的研发费用达4.5亿元,超过2019年全年的3.12亿元  在数据层面,贝壳找房的楼盘词典涵盖了中国33个省约332个城市的超过54.9万个社区的约2.26亿处房产,涉及450万张景观图,480万栋建筑物和1020万处建筑

  贝壳将房产数据互联网化,又重构了交易体系,比如贝壳系盘主只有一个,其他经纪人不能二次打扰业主,谁有客户要先联系这个盘主,有利于提高业主体验  现在的贝壳找房上,平均每10单交易有7单是跨店成交新利体育官网_新利体育客户端_新利体育app注册1单交易最多由13个经纪人协作完成最远一笔跨城交易相距3000公里,这是因为贝壳打破了原来经纪人垄断房源的模式,将房源真正做到共享,又利用规则平衡经纪人利益  2017年到2019年,贝壳总收入从255亿元增加至460亿元

截至2020年6月30日,贝壳已进驻全国103个城市,连接265个新经纪品牌、45.6万名经纪人和4.2万家经纪门店庞大的体量,成为吸引资金的重要因素新利体育官网_新利体育客户端_新利体育app注册  今年上半年,贝壳找房平台上的新房交易量激增,新房业务的营收首次超过二手房业务,占比超过5成二季度,贝壳找房新房业务的收入增长更是超过120%随着三四线城市新房销售困难,未来房产商可能会越来越依赖贝壳这样大的房产销售平台,利润持续流入贝壳

  不过对贝壳而言,其利润水平似乎已经被锁死链家佣金水平一直保持在2%的行业最高水平,但即便如此,巨大的广告费,店铺成本、人员成本、运营成本、奖金等高昂的成本,使得贝壳也不得不面临行业利润率低的现实新利体育官网_新利体育客户端_新利体育app注册这也是贝壳将精力投入到新房的原因之一,新房销售利润率要远远高于二手房  不过,贝壳可以通过增加规模来扩展收益,也可以通过上下游拓展,不动产住宅的全产业链分为制造、交易、居住和以金融为代表的服务支持四个领域通过线下经纪人的深入服务及线上数据所建立的消费者认知,贝壳有可能在全产业链中都创造新价值

此基础上,贝壳还试图将业务边界扩展至装修、金融等房地产行业全链条  金融方面想象力巨大,作为最接近交易者,贝壳比银行更有优势新利体育官网_新利体育客户端_新利体育app注册  富途证券认为,对贝壳而言,新房和二手房的交易佣金率基本稳定在2.5%,再提升的阻力极大,未来营收的增长空间在于:总蛋糕变大,即房屋销售和租赁总交易额持续扩大分蛋糕比例增加,即市场占有率持续提升  贝壳处在一条巨大的赛道上

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