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作者:电竞投注平台_电竞竞猜app更新时间:2020-10-22 08:24:42

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正是需要积极探索与推进中国特色自由贸易港建设,建立自由贸易港的制度体系注此时又有舆论把关注点引向海南房地产,唯恐海南放松房地产调控政策国口袋德州_口袋德州官方网站网易研究局最近专访了“中国房地产教父”孟晓苏,请他对海南房地产市场发展及社会所关注的征收房产税,海南房地产如何健康发展等问题等热点问题,谈谈自己的看法。以下是网易研究局整理的孟晓苏访谈不应该长期限制海南房地产的发展

海南省的发展本来就对房地产依赖度高,这是以旅游业与现代服务业为主的特殊产业结构造成的港海南自由贸易港要继续发展现代服务业、高科技产业,离不开发展旅游地产、养老地产、科技地产、医疗地产、物流地产、工业地产等”口袋德州_口袋德州官方网站人们说这些“都不是房地产”,其实都是“穿上马甲”的房地产过对房地产业发展的主要顾忌,是担心房价过快上涨,担心普通百姓买不上房入而长期压抑房地产市场,又会使消费市场和政府财政收入受到影响,

我认为解决这个问题的根本办法,就是要按照中央要求完善两个体系,即“完善住房市场体系与住房保障体系”市二者是相辅相成的关系,要区分清楚这两个体系,不能混为一谈,还要明确政府与市场的不同主体职责普口袋德州_口袋德州官方网站这在全国都适用,当然也适用于海南市海南楼市是比较典型的“二元结构”,外来购房者与本地普通居民购买的一般不是同类房屋出在这种情况下,市场化的海景房房价上涨,对本地居民没有坏处反而有好处

政府土地收入与相关税收由此增加,就可以拿出更多资金投入保障性住房建设,更好满足本地居民的拆迁安置等保障性住房需求对于“炒房”行为当然要遏制,但“买房”与“炒房”是很容易区别的,不能把洗澡水与孩子一起泼掉海口袋德州_口袋德州官方网站如果对外地人来海南买房过度限制,一些高收入人群就会转往其它地方包括到海外去买房,本来是不需要把送上门来的购房款拒之门外的”所以房地产调控不能“因噎废食”,而要“因城施策”在建设海南自由贸易港这样的利好背景下,海南房价今后继续上涨也是肯定的应

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